財經

2019年8月25日

2019/05/17 (週五) 12:00上午

57伙非豪宅 跟足地建會指引 意堤「守規矩」開價

近月新盤熱銷,香港興業(480)旗下愉景灣「意堤」亦加入戰團,昨天公布首張價單,涉及57伙,實用面積350至1,019呎,入場費520萬元起,折實平均呎價16,028元,預計下周二以先到先得形式公開發售。
該批單位的間隔包括開放式至三房戶,定價由532.8萬至2,011.8萬元,以最高2.4%折扣優惠計算,折實售價520萬至1,963.5萬元,呎價13,082元至19,292元。香港興業國際銷售及市務助理總經理陳秀珍表示,今批單位包括12伙開放式、36伙兩房戶,以及9伙三房戶。
入場費520萬元
相比愉景灣其他樓齡較新的期數,「意堤」的定價算是貼市,例如第15期項目、入伙8年的「悅堤」近期平均成交呎價約15,817元,意堤貴約1.7%;至於第14期「津堤」最近平均成交呎價約14,792元,意堤高水約8.3%。
陳秀珍指出,該批單位將於下周二以先到先得方式發售,同日亦會招標發售20伙,包括天池屋。項目至今透過招標售出45伙,套現5.6億元,當中最高成交呎價約2萬元,最貴單位逾2,620萬元。
對於地產建設商會推出新指引,她表示集團會跟隨,因此是次推出的57伙,全為實用面積1,076呎以下的單位,至於招標的20伙,全為1,076呎以上單位。
發展商昨日首度開放4個現樓示範單位,包括一個連裝修示範單位,位於8座16樓B室,實用面積1,379呎;另外有3個交樓標準示範單位,屬於兩房及三房戶型。

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