財經

2019年9月17日

2019/09/12 (週四) 12:00上午

滙豐淡市再出手 變相加按息0.15厘

雖然樓市轉淡,但大行滙豐(005)繼8月下調現金回贈及加息0.1厘後,再度帶頭削減按揭優惠,決定由即日起把一手、二手及轉按的同業拆息按揭(H按)封頂利率,由最優惠利率(P)減2.65厘上調至P減2.5厘;以該行P現為5.125厘計,意味實際鎖息上限為2.625厘,為目前市場最高,變相加息0.15厘。不過,現金回贈則維持最高約1%回贈。
滙豐發言人表示,作為主要市場參與者,要確保本港按揭市場健康發展,因此在參考包括香港銀行同業拆息、該行的競爭力及市場價格等因素後,決定調整按揭息率。
經絡按揭轉介高級副總裁曹德明認為,近日國際評級機構下調香港信用評級,相信滙豐是基於市場風險、邊際利潤減少而作調整。他預計是次調升按息,並不會引發所有銀行即時跟隨,不過整體按揭息率將保持上升趨勢。他續稱,由於銀行實際按揭利率差距擴大至0.25厘,相信未來按揭市佔率將流向息率較低的銀行。

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