財經

2019年12月10日

2019/08/14 (週三) 12:00上午

樓價指數「兩連挫」 港島頻現劈價成交

由6月初至今仍未平息的「反送中」風波,已對本港樓市帶來負面影響,有代理行的樓價指數連跌兩個月。利嘉閣統計全港50個指標二手屋苑上月平均實用呎價為15,522元,按月微跌近0.1%,連跌兩個月。此外,一向造價硬淨的港島區,更接連出現劈價沽貨個案。其中近日連番爆發衝突的東區,更有屋苑大幅劈價逾一成,反映業主心態動搖。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,50個屋苑中,上月有21個樓價錄得跌幅,佔整體比率達42%,不過仍有25個屋苑呎價上升。雖然上月樓價跌幅溫和,不過廖偉強認為,在本港示威運動及中美貿易戰同步升溫的拖累下,預計本月二手交投量大跌兩成,單月樓價跌幅或擴大至3%。
值得留意的是,港島區接連有單位劈價沽出,當中太古逸樺園一個三房單位,業主本來叫價1,900萬元,後來見市況淡靜,已劈價至1,750萬元,最終更以1,600萬元成交,實用呎價21,277元,大減300萬元或15.8%。至於北角單幢盤嘉文樓三房單位亦大幅減價220萬元或16.2%,以1,140萬元獲承接,實用呎價14,980元。有代理指出,個別二手業主擴大議價空間,部分購買力暫時回流二手市場。

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