財經

2019年11月17日

2019/10/18 (週五) 12:00上午

施政報告翌日 兩項目試反應 西九新盤銷情平

施政報告剛出爐,地產議題炒得熱哄哄,緊接便有兩個西九龍大盤開售,市場反應屬中上。長實(1113)長沙灣「愛海頌」首輪開售218伙,截至昨天下午2時左右,市傳沽出118伙,佔可售單位54.1%;至於新地(016)南昌站上蓋「匯璽III」進行第三輪235伙銷售,截至下午6時許,市傳該盤沽出近100伙,意味兩盤昨天推售的453伙中,合共售出約218伙,約佔可售單位的一半。

「愛海頌」昨早9時半開始登記及抽籤,位於紅磡置富都會的售樓處出現人龍,美聯住宅部行政總裁布少明透露,準買家出席率有八成,用家與投資者「七三比」。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑則稱,受累「匯璽III」同日發售,有部分客戶重疊,出席率僅得最多七成,公司只有一個大手本地客,擬斥資逾三千萬元購入兩伙大單位自用。
下午12時半,發展商透露大手組別已完成揀樓,9組客合共購入21伙,最大手為一個家族的三個分支家庭,斥資約5,700萬元,購入兩房及三房戶各兩伙。芸芸買家中,記者巧遇一名自稱長實「超級粉絲」的李女士,她曾手持三伙由集團發展的麗港城,並聲言「只買長江樓,李嘉誠係我哋偶像」。
愛海頌、匯璽III沽近半
不過,李女士昨天只是陪同姪女一同揀樓,她姪女是首置客,最終斥資900多萬元購入一伙兩房戶自住。她原居觀塘,採用建築期付款,付了兩成首期,認為該盤價格吸引,對後市有信心。
約下午2時,消息指項目累售118伙,佔可售單位54.1%,最受歡迎的單位為高層海景戶。長實執行董事趙國雄表示,項目或於短期內加推,已推出價單的單位亦有可能調整售價,而加推單位價格將不會反映政府放寬按揭因素,因應現時市場氣氛理想,或於下周舉行次輪銷售。
至於「匯璽III」同日展開第三輪銷售,連同57伙招標發售單位,共有235伙登場,而以價單形式開售的單位,折實售價由618.08萬至1,602.32萬元,折實平均呎價25,485元。
據悉,大批準買家在散客時段於售樓處外排隊,市傳截至下午6時許沽出近100伙,佔公開發售單位約56%。

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