財經

2019年10月16日

2019/09/20 (週五) 12:00上午

多個新盤短期接力推售 大手客搶貨 匯璽III熱銷

新地(016)南昌站上蓋「匯璽III」開價時光倒流兩年前,成功吸引逾14倍超額認購,項目昨天開售首批352伙,市傳中聯辦繼前年「一約20伙」購入觀塘「凱滙」後,早前再以近6,000萬元入票296張,勢要大手掃入「匯璽III」單位;中原地產發言人其後否認傳言,指該組買家只是普通投資客,交易完成後需支付30%辣稅。市傳截至昨晚近9時,項目累售近350伙,接近全數沽清。

「匯璽III」昨天早上9時半開售,現場消息指,10時左右已有逾千人排隊,等候進入售樓處揀樓。美聯住宅部行政總裁布少明表示,該行出席率約八成,其中用家佔約六成,其餘則為投資者,大手時段有兩組投資客擬斥資約5,700萬元,各購三伙。最特別的是,市傳該盤買家中出現「稀客」。在地產代理間瘋傳,有一組公司客不惜成立多達150間公司,斥資高達5,920萬元在A、B組各入148票,擬大手掃入70伙,市傳該「公司客」為中聯辦。
代理否認中聯辦入票
不過,中原發聲明否認中聯辦大手入票傳聞。該行亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑透露,該組買家為公司旗下客戶,確實有以公司名義於A組入票逾100張,但只是期望斥資逾億元購入單位投資,購入後仍需支付30%辣稅。他續稱,如此大手買家屬近5年少見,而項目首批352伙有機會單日「一Q清袋」。
另外,由龍湖(960)及合景泰富(1813)合作發展的啟德「尚.珒溋」日前開價後已開始收票,將視乎周六日收票情況,最快於下周加推,價格預料有輕微上調空間,或月內開售。回應市場認為該盤定價過高,合景泰富市務及營銷總監(香港及海外)張詩韻表示,現時該盤算貼近同區二手價格,比起一手亦有折讓,相信買家會考慮這些因素。
「愛海頌」或月內開價
至於長實(1113)長沙灣「愛海頌」亦加入戰團,項目已獲批預售樓花同意書,預計短期內上載樓書,有機會月內開價及推售。助理首席經理(營業)何家欣表示,首批單位將以兩房戶為主,而售樓處及示位已近完工,或開放5個示範單位。
另一方面,林氏家族發展的筲箕灣單幢樓“One Eighty”已上載樓書,將提供57伙,標準戶型由開放式至兩房戶,實用面積164呎至332呎,另設5樓連平台及頂層連天台單位,實用面積323呎至332呎。發展商代表林昍表示,期望項目可於短期內開售,價錢參考港島同區同面積單位。

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