任盈盈

2019年9月23日

投資記事簿 任盈盈

2019/04/03 (週三)

可追落後的內房股

中港地產股近日成為焦點,前者受惠內地經濟數據轉好及業績亮麗,後者則因美國暫緩加息,白宮顧問更要求儲局減息刺激,高息股同時受惠。內房半新股恆達集團(3616)(圖)是河南省許昌市領先的房地產開發企業之一,業績對辦,去年收入18.84億元人民幣(下同),按年升21.5%,純利升51.9%至2.25億元,毛利率33.4%,去年派末期息5.9港仙。
合同銷售是評估內房重要指標,恆達去年總合同銷售金額增長17.5%至26.58億元。期內全年物業銷售約佔總收入99.9%,當中住宅銷售與商業物業銷售,分佔物業銷售的66.3%及29.2%。住宅物業銷售增加,受惠於每平方米均價上升至約5,336元。商業物業銷售增加則由於商業物業已確認建築面積增加約44.1%,而去年每平方米均價上升至約10,054元,在去年樓市調控下仍能錄得增長,可見其銷售團隊的厲害。
土地儲備方面,去年公司擁有土地儲備建築面積約346.2萬平方米,包括已竣工待售的總建築面積約18.1萬平方米,開發中總建築面積約150.9萬平方米,以及持作未來開發的規劃總建築面積約177.2萬平方米,可滿足未來三年發展需求。恆達去年11月上市,以周二價計1.05元,現價仍屬低水,市盈率僅3.7倍,息率5.5%,泊得上內銀股,市場真的走漏眼了。

任盈盈 (逢周三見報)
財務金融系碩士,於香港上市公司投資者關係部門工作,將投資機遇、遇到值得記錄的東西、體會,隨時隨地把它寫下來的投資人生

任盈盈
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