2020年11月24日 

費清##領展破百有數得計

2019-06-10 (週一)

新一代股王領展(823)上周一公布全年業績,可分派收入總額57.23億元,增長5.4%,香港物業組合總收益增長7.2%,當中零售租金增長7.1%,停車場租金增長9.4%,租用率持平在97.1%。
每基金單位末期分派1.4055元,全年合計2.7117元,增長8.6%,股息率雖然不足3厘,但並非派息減少,只是股價升幅太誇張。
預測股息率近3厘
另一個股東關心的乃回購動作,領展去年預計回購8,000萬個基金單位,最後埋單只回購約4,210萬個,僅僅超過目標一半,管理層解釋,除因為價格高昂外,買賣資產動作多,令禁售期變相延長,阻礙回購進度。不過,印象中領展從未試過在股價相對每股資產淨值有溢價時進行回購,集團最新每股資產淨值,由去年的83.06元,增長7.7%至89.48元,可以預期,回購動作要在90元樓下才會重啟。
領展近年表現一枝獨秀,能否升穿百元大關,成為市場熱烈的討論話題。炒股炒預期,假設明年股息率增長與今年一樣,基金分派將達2.94元,用100元價格計算,原來也有2.94厘息,從呢個角度出發,似乎升呢做紅底股並不是夢,仲可能一年內就可達成!

費清 (逢周一見報)
80後,無車無樓,窮得只剩下股票,希望憑左手及右手,不求人炒出個未來,歡迎email交換冧巴︰faiching2019@gmail.com