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盧盡義##華僑城轉型有驚喜

2019-04-04 (週四) 08:00 上午

業績期剛過,不少績優股落鑊,但近日連升股非全靠業績,細心分析一些公司業績,隨時禾稈冚珍珠。其中華僑城(亞洲)(3366)最近連升幾天,日前更升到3個月高位,收市報3.29元,升5.4%。但公司剛公布的2018全年業績,收入及純利分別為15.85億元(人民幣,下同)及7.99億元,下跌61.5%及27.8%,可見升勢與業績好壞未有直接關連。
留意公司最新的業績公告,就可發現早在2016年,華僑城執行新的戰略定位,以「綜合開發+城鎮化產業生態圈投資」作為新的發展模式。去年,華僑城為了更加聚焦主營業務,把紙包裝業務完全剝離。再往前分析,公司17年業績大幅增長,主要是由於出售了附屬公司資匯控股所致。根據業績公告,18年及17年「出售附屬公司之收益」分別為1.18億元及7.31億元,若撇除此列淨收益,18年及17年的純利分別為6.81億元及3.76億元,看得到同比是有大幅提升。成績亮眼,相信超越了市場預期,怪不得連升數天。
去年是華僑城戰略轉型第二年,公司投融資屬性逐漸加強。最值得留意是於去年9月份,華僑城戰略入股禹洲地產(1628)的9.98%股權,並於今年3月與禹洲達成了首次的戰略合作,雙方未來合作可期。戰略合作內容為華僑城向禹洲收購中山禹鴻的21%股權及債權,代價分別約126萬元及3.32億元。中山禹鴻主要資產為中山市火炬開發區「新草尾」的地塊,該地塊擬作住宅用途,並將受益於粵港澳大灣區的政府政策及快速發展。
回顧過去一年,華僑城深度推進戰略轉型,已分別取得了同程藝龍(780)5.11%股權、天立教育(1773)4.82%股權,易居企業(2048)4.99%股權,以及禹洲地產的9.98%股權,以打造城鎮化產業生態圈。華僑城看中的公司股價近月都抽升不少,可能亦是華僑城抽升的另一原因。華僑城轉型成功,其投資眼光更是公司未來增長的一大動力,投資者可多加留意。

盧盡義 (逢周一、四見報)
財經專欄作家,專欄散見於《都市日報》、《信報》、《炒股幫》周刊、《證券市場》周刊、《投資先機》月刊、vest360.net等媒體。個人投資者,個人炒股倉位一千萬 FB/微信: stocksdoctor