2020年11月26日 

盧盡義##奧園跌過龍宜低吸

2019-07-11 (週四)

在這個資訊爆炸的時代,網上流傳消息影響上市公司股價的能力隨時不遜於沽空機構的報告,人言絕對可以成為極具殺傷力的武器。盧盡義認識不少股壇的KOL,近日有感他們左右投資者決定的影響力可能遠比大家所認知的厲害,未來上市公司除了需要公關,更可能需要一支「網軍」的協助。
中國奧園(3883)近日被網上流傳消息指今年首6個月累計合同銷售金額可能只有257億元(人民幣,下同),而非公司所披露的536.3億元,消息一出股價應聲挫15%。公司急忙澄清指該文章及供應商所自行推算的合同銷售數字完全欠缺根據,公司並未向該文章的作者及供應商提供任何資料,亦不知悉該文章及供應商得到有關資料的來源,強調公司今年首6個月累計未經審核合同銷售金額約536.3億元及其他數據準確可信。
中國奧園一直被市場看好的原因在於公司銷售多年持續高增長,回顧公司2016至2018年首6個月累計合同銷售金額,分別為105.3億元、165.2億元及402.91億元,2017及2018年對比前一年的增長為56.9%及143%,數據反映公司在爭取銷售合同方面一向十分積極。公司公布今年首6個月累計合同銷售金額約536.3億元,按年增長為33.1%,對於一家銷售一直保持高增長的上市公司,大幅縮減的增長其實已反映了內地房地產市場放緩的現實。
再者,中國奧園積極布局大灣區房地產市場,公司去年與恒基正式簽訂戰略合作框架協議,深化粵港澳大灣區多領域合作。公司現時於大灣區多個城市均有房地產及土地項目,預期可借助大灣區發展機遇推動銷售增長。除此,公司今年將會有9個大灣區城市更新項目會逐步轉為土地儲備,預計可為未來增加可售資源約660億元,為公司提供額外的銷售增長動力。
中國奧園於早前跌至9.85元後獲資金湧入支持,昨日收報10.76元,較早前高位12.14元現只回調約一成,反映市場傾向相信公司數據屬實,中金公司日前亦發表報告支持公司。以中國奧園過往強勁的銷售表現,今年首6個月公司同銷售金額達約536.3億元仍算合理,如今回調可是吸納機會。

盧盡義 (逢周一、四見報)
財經專欄作家,專欄散見於《都市日報》、《信報》、《炒股幫》周刊、《證券市場》周刊、《投資先機》月刊、invest360.net等媒體。個人投資者,個人炒股倉位一千萬 FB/微信: stocksdoctor