財經

2018年5月22日

2018/05/17 (週四) 12:00上午

指標屋苑呎價 連續15月破頂

九龍啟德第1F區1號地盤,由新地(016)以251.61億元投得,成為全港新住宅地王,有代理指出,隨着「地王」誕生,加上本港指標屋苑呎價再創新高,後市發展相當樂觀。利嘉閣數據顯示,今年4月全港50個指標屋苑的加權平均實用呎價為14,609元,較3月的14,378元再升1.6%,連續第15個月「破頂」。
回顧今年首4個月,指標屋苑樓價已累升6.3%,以2016年3月每呎10,883元的升浪起步點計算,樓價已連升25個月,累積升幅高達34.2%。三區當中,以港島表現最凌厲,8個指標屋苑的加權平均實用呎價單月升3.6%,報18,006元,首度突破萬八元水平。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,6月預期加息,本來對樓市帶來一定心理影響,但啟德剛誕生地王,反映發展商對後市充滿信心,對下半年樓價有一定支持作用,預期在新地王效應下,5月份50指標屋苑樓價仍會再錄1%至2%的升幅,買賣交投量將再升一成。