財經

2018年8月19日

2018/02/15 (週四) 12:00上午

冠君收入升5.6% 賣朗豪坊「無人吼」

冠君產業信託(2778)公布截至去年12月底止全年業績,受惠旗下物業租金收益穩步上揚帶動,可分派收入14.87億元,同比上升5.6%,每基金單位末期分派0.1255元,連同中期分派,全年總分派0.2426元,按年增加5.85%。對於去年7月公布可能出售朗豪坊辦公樓權益,行政總裁及投資總監王家琦透露,至今仍未接獲任何意向書,現時就相關出售亦未有進一步公告及評論。
期內租金收益總額24.31億元,按年增5.74%。其中,花園道三號項目租金收益按年增加6.4%,出租率升至94.2%;朗豪坊辦公樓租金收益同比升5.9%,出租率維持於97.1%。受惠去年下半年本港零售市場復甦,朗豪坊商場租金收益同比升4.7%,商場銷售額按年上升5.3%。

考慮於大灣區收購
另外,物業收益淨額21.66億元,按年增6.86%。物業組合總值767億元,按年升14.8%,每基金單位資產淨值為10.36元,同比增加18.8%,資產負債比率為18.9%,按年下跌2.8個百分點。
王家琦表示,冠君有意進一步提升基金單位持有人的利益,期望尋找機會改善投資組合。不過,由於現時香港市場物業的回報率不夠高,因此會考慮大灣區項目的收購,並會以內地一線城市中的寫字樓項目為主。
王家琦續指,預計中環寫字樓樓面供應持續緊張,寫字樓物業組合的佔用率仍維持在較高水準。鑑於花園道三號及朗豪坊辦公樓現收租金仍低於市值水平,預料今年續租租金的上升趨勢仍會持續。