財經

2018年9月23日

2018/03/14 (週三) 12:00上午

兩盤湊熱鬧部署下季賣

有見將軍澳大型新盤銷情理想,一手市場熾熱氣氛延續,各大發展商轉趨活躍,紛紛宣布在各區推盤,務求盡吸市場購買力。其中新地(016)大埔白石角項目第一期命名為「雲滙」,提供804伙,最快下月推出;至於永泰地產(369)屯門青山公路大欖段項目則命名“The Carmel”,項目提供178伙,包括48幢洋房及130伙分層戶,正待批預售樓花同意書,最快第二季推出。
白石角「雲滙」涉及804伙,間隔包括開放式至三房戶,兩房或以下佔全盤逾55%,戶型分布平均,實用面積暫未公布。新地副董事總經理雷霆表示,項目坐擁山景及海景,鄰近科學園與中文大學。新地代理總經理胡致遠則透露,項目分為兩期,設有6座住宅大樓,其中佔640伙的第二期已於上月申請售樓紙,預計最快下月推售,預計關鍵日期為2020年7月底。
雷霆續稱,同系屯門「御半山」或與雲滙同期發售,視乎哪個項目先獲批預售。至於九肚山「雲端」三幢洋房將於月底截標、馬鞍山白石「雲海」則於本周五標售四伙分層三房及四房戶,下周一截標,項目累售逾270伙,套現37億元。
永泰青山公路三盤待推
至於永泰地產青山公路大欖段低密度住宅及洋房項目“The Carmel” 亦正待批售樓紙,執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖稱,隨着港珠澳大橋即將落成及「三跑」發展優勢,集團旗下位於青山公路一帶的三個項目,將於今年起陸續推出,共涉及約1,100伙。其中The Carmel提供48幢洋房,實用面積1,000呎至4,000呎,間隔包括三房至五房;分層單位則有130伙,實用面積270呎至1,400呎,間隔包括開放式至四房。項目最快上半年推出,預計2019年第三季落成。
至於會德豐(020)日出康城“MALIBU”上周末首兩輪單位閃電沽清後,亦連日加推「添食」,項目昨公布5號價單,涉及160伙,折實平均呎價15,827元,較首張價單的14,347元高出逾一成。
MALIBU累積加價逾10%
今批單位包括一房至三房戶,以及6伙平台或天台特色戶,折實價591.5萬至1,386.4萬元,呎價13,557元至18,820元。會德豐地產常務董事黃光耀表示,新價單定價與四號價單相若,由於項目首階段以推售第二座及第三座為主,撇除特色單位,已幾乎全盤盡推,並透露是次屬首階段最後加推。
另一邊廂,發展商對豪宅項目保持惜售態度,AG ASIA及興勝創建發展的火炭“Mount Vienna”昨開放示範單位予傳媒參觀,單位為地下連花園複式A室,實用面積2,455呎,四房四套間隔,連1,282呎花園。昨日已上載該單位銷售安排,本周六發售,價單定價9,600萬元,呎價39,104元。