財經

2019年5月24日

2019/04/23 (週二) 12:00上午

兩居屋逾「9球半」高沽 呎價同突破1.4萬元

本港樓市全面復甦,樓價更呈現「報復性反彈」,一手貨尾量已消耗不少,購買力湧向二手市場,就連居屋亦被搶貴至挑戰千萬元大關。其中沙田愉翠苑及筲箕灣東濤苑先後有單位成交價突破900萬元水平,呎價亦雙雙突破1.4萬元大關,令人咋舌。
據代理透露,愉翠苑A座中低層1室,實用面積650呎,業主於自由市場叫價960萬元,單位雖有租客居住,無法睇樓,仍獲買家不議價承接,呎價高達14,769元,榮登新界區最貴居屋,打破同屋苑去年6月造出的913萬元舊紀錄。
至於港島筲箕灣「居屋樓王」東濤苑,亦同樣錄得近千萬元成交。該屋苑D座中層5室,實用面積666呎,擁三房一套間隔,剛於自由市場以955萬元成交,呎價14,339元,仍稍低於上述愉翠苑的成交呎價。據悉,原業主於2010年9月以440萬元購入上址,持貨8年半獲利515萬元,期內升值近1.2倍。
除了居屋外,造價更低水的公屋亦被上車客瘋搶。據土地註冊處資料顯示,本月至今全港二手公屋合共錄得63宗註冊,比上月同期大增九成,成交額更漲近一倍至1.82億元;其中300萬至400萬元的中高價公屋,本月至今的註冊量已佔22宗,較3月同期的8宗增加逾1.7倍。

;